La mayoría de las casas que se venden hoy lo hacen tras rebajar hasta un 20% el precio
Viernes, 25 Febrero, 2011 - 13:03
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publicado por equipo's pictureequipo@idealista
- 2011 ha comenzado con una caída de las ventas superior al 20%
- los profesionales culpan a los precios y la falta de financiación de la situación actual del mercado
idealista.com, portal inmobiliario líder en españa, ha realizado durante este mes de febrero el primer barómetro “agencias opina”, una encuesta entre agencias inmobiliarias de toda españa para tomar el pulso a la actual situación del mercado. según se desprende de las respuestas de más de 400 profesionales, la mayor parte de las operaciones que se cierran y terminan en venta lo hacen con una rebaja de entre el 10% y el 20% sobre el precio de salida
¿en qué nivel medio suele cerrarse la operación respecto al precio del anuncio?
la encuesta también recoge un incremento en la cartera de clientes de los profesionales desde que comenzó el año. a pesar de que los propietarios están más abiertos que nunca a negociar los precios de sus inmuebles, en la mayor parte de las ocasiones el dinero ofrecido por el comprador no es suficiente ni cumple las expectativas de los vendedores aunque otras veces, según los profesionales del sector, la restricción del crédito la que da al traste con la operación
¿cómo ha evolucionado tu cartera de inmuebles desde el cierre de 2010?
¿cuál es la actitud actual del vendedor a la hora de negociar el precio respecto a hace un año?
de los siguientes problemas ¿cuál es el más habitual para no cerrar más ventas?
las agencias aseguran haber comenzado el año con menos contactos y una caída en las ventas superior al 20%, lo que va a suponer cerrar el primer trimestre con peores resultados que el mismo ejercicio del pasado año. sin embargo en el medio plazo los profesionales son optimistas y esperan cerrar 2011 con un beneficio mayor que con el que cerraron 2010
¿cómo ha empezado el año 2011 a nivel de contactos?
¿y a nivel de ventas?
¿cómo espera cerrar el primer trimestre respecto al de 2010 a nivel de ventas?
¿y el año completo?
a la hora de justificar la difícil situación actual del mercado, los altos precios alcanzados por la vivienda y la dificultad para acceder al crédito son los principales argumentos utilizados por los profesionales del sector. a estas respuestas se suma la necesidad de estabilidad en el empleo y de confianza en el mercado
¿qué necesita el mercado para recuperarse?
las 100 palabras más repetidas en las respuestas
(a mayor tamaño, más repetición)
para fernando encinar, jefe de estudios de idealista.com, “agencias opina” refleja de forma clara no sólo la situación que atraviesa el mercado inmobiliario sino también la forma en la que la perciben los profesionales del sector. a juzgar por los datos obtenidos en la encuesta parece claro pensar que la solución al momento de crisis actual pasa necesariamente por una bajada razonable de los precios de la vivienda y la concesión de créditos hipotecarios por parte de las entidades financieras
www.ventapisostelde.com/agente/ADRIANA
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