XXI CONVENCIÓN NACIONAL DE REMAX EN TENERIFE 2016

Bajada de precio a casa en La Pardilla Telde

CASA TERRERA en La Pardilla - Telde, provincia de Las Palmas, cuenta con una planta construida  más azotea .
Dispone de ocho  dormitorios, baño,  salón, cocina, y  trastero . Necesita reformas, por su  amplitud y gran patio de 110 metros  tiene muchas posibilidades para montar un jardín infantil , clínica ,bazar, supermercado ,oficinas,  clínica odontología, inversión para alquilar habitaciones a estudiantes  incluso podría hacer  un garaje. Visitarla sin compromiso. La zona con todos los servicios , parques, colegio publico, restaurantes  , paradas de buses y acceso en un minuto a la autovia , la playa de la garita a un kilómetro de distancia . Zona muy agradable para vivir  , cerca de supermercados y centros comerciales : DECATHON; ALCAMPO;IKEA;MAKRO  , ubicada a solo 5 minutos en coche del campo de golf del Cortijo. No dejes de verla es una oportunidad única.
Los gastos derivados de la venta, tales como, impuestos, registro y notaría no están incluidos en el precio.
Certificación energética en trámite

Antes 132000 €   hoy   106500 €

Alquilar o comprar vivienda que es mejor

En España hacen falta 12 años de ahorro para poder acceder a la compra de una vivienda. Así lo aseguran desde la consultora inmobiliaria JLL.

Tomando como base un piso de 50 metros cuadrados en el centro de Madrid, con un sueldo aproximado de unos 1.350 euros al mes, una persona necesita 12 años para reunir 17.500 euros, un 10% de la entrada del inmueble para poder comprarlo.

Es muy difícil comprarse una casa en España sin ahorros. Con el boom inmobiliario, se concedían financiaciones al 100%, e, incluso al 110% para poder hacer frente a los gastos de IVA, registro, notaría, etc. metiéndolo en la propia hipoteca.

Sin embargo, hoy en día, las entidades bancarias solo dan el 80% del valor de la vivienda, por lo que se hace necesario ahorrar durante varios años para poder dar una entrada que posibilite la compra del inmueble.

Aunque pueda parecerte mucho tiempo, el estudio realizado por JLL pone de manifiesto que España, y en concreto Madrid, no es la ciudad en la que más tiempo se necesita para poder reunir el 10% de la entrada de una vivienda.

Londres es la ciudad en la que más años hacen falta. 26 años para reunir 70.000 euros que serían los necesarios para poder dar una entrada. Le sigue París, con 22 años o 45.000 euros de ahorro, y Roma, con una media de 20 años. En el otro lado de la moneda se sitúa Copenhague, con 7 años y un ahorro necesario de 15.000 euros.

¿Comprar o alquilar?

Y tú, ¿qué quieres? ¿Empezar a ahorrar para comprarte una casa? Es cierto que hacen falta 10 años aproximadamente para poder dar una entrada, pero acabará siendo tuya.

Sólo has de planificarte un poquito, estableciéndote un presupuesto mes a mes y dejando a un lado algo de dinerillo para esa casa tan soñada. Pero ¿cómo organizarte, si te consideras un desastre con el Excel y guardando todas tus facturas? ¡Fácil! La app de Fintonic puede ayudarte a establecerte un presupuesto en un par de clicks, ya que de forma automática te categoriza tus gastos en diferentes partidas, para que de un solo vistazo puedas reducir tus gastos en aquellas que crees que te excedes.

Así acceder a una vivienda se te hará menos duro. Mientras, lo más recomendable es alquilar como hacen fuera de nuestras fronteras, donde viven de alquiler toda la vida.

Antes de tomar esta decisión debes tener en cuenta varios factores, porque no es lo mismo comprar un piso que otro, con un salario que con otro, con trabajo estable o temporal, solo o con pareja, a los 25 años o a los 42 años, etc.

Todos estos factores influyen a la hora de que compense comprar o alquilar. Te invito a que valores todos ellos, y te hagas tus cuentas antes de tomas cualquier decisión. La app de Fintonic te ayudará a la hora de establecer tus presupuestos y ver de forma rápida y clasificada tus gastos e ingresos, y en finanzasparatodos verás todo lo que hay que tener en cuenta para poder decidirte.

Existen también muchos productos de vez en cuando y que será preferible que los alquiles a que los compres. Toma nota de todo y valora alquilar siempre antes de comprar. Podrás ahorrarte un dinero y dedicarlo a otros fines.

Tomado de expansion.com

Cesar Arevalo

Asesor inmobiliario en las Islas Canarias

tel 690285829

La Casa ideal de los Españoles

original de Idealista news

¿Cuánto estarías dispuesto a pagar por tu vivienda ideal? Según un estudio elaborado por la inmobiliaria Aliseda, los españoles comprarían el hogar de sus sueños por cerca de 373.500 euros. La casa perfecta sería un chalet de 167 m2, con cuatro dormitorios y tres baños, trastero, garaje y jardín. Hasta un 40% afirma que su residencia actual no se parece en nada a la que desea.

Según el estudio elaborado por Aliseda, el lugar ideal para ubicar esta casa sería en el centro de la ciudad para un 26,3% de los ciudadanos, junto a la playa (24,5%) o a las afueras de la ciudad (21,1%). Pero además de esta vivienda tipo por metros cuadrados o por el número de habitaciones, los encuestados también tienen preferencias por la decoración, las medidas de seguridad o quién podría ser el vecino perfecto.

Hasta un 66,1% de los encuestados le gustaría contar con medidas de vigilancia específica para su vivienda. Mientras un 39,56% prefiere unadecoración moderna, a otro 10,5% le gustan los detalles rústicos y para otro 17,9% le interesaría contar con una vivienda inteligente, con domótica.

Otra característica que han decidido pensar los ciudadanos es si prefieren tener como vecino a un personaje famoso. Mientras que a un 57,2% de los encuestados no le gustaría tener de vecino a ninguna celebridad en su casa ideal, otro 42,8% no tendría problema en vivir al lado de Bertín Osborne, Dani Rovira o Elsa Pataky, según la encuesta de Aliseda.

Los políticos también se encuentran en la lista de preferidos. El líder de Podemos, Pablo Iglesias ocupa la octava posición, seguido de Albert Rivera (13º), de Ciudadanos y Alberto Garzón (16º), de IU. Los candidatos de PSOE, Pedro Sánchez, y PP, Mariano Rajoy, quedan atrás en esta clasificación de vecinos famosos en la 26º y 29º puesto, respectivamente. Pero también aparecen otros cargos públicos como Manuela Carmena (11º), segunda mejor política; Ada Colau (24º), Oriol Junqueras (30º) o Artur Más (32º).

En cuanto al esfuerzo que estaría dispuesto a hacer para conseguir su casa, un 27,06% de los encuestados asegura que si trabajaría 12 horas al día durante los próximos 20 años para conseguir su casa ideal, frente a un 72,94% que no lo harían. Sin embargo, si le tocase la Lotería de Navidad, un 65,91% afirma que su primera opción sería comprase su casa ideal. El otro 34,09% invertiría en otras cosas.

ENCUESTA : 

Con que celebridad estarías deseoso de compartir como vecino (a)

envia un correo expandnet@gmail.com

Cesar Arevalo , su asesor inmobiliario en Las Islas Canaria ; comentario :

En Gran Canaria se puede encontrar una casa ideal como esta , dependiendo de la zona entre 180000 € y 450.000 €

Tel 651567790   660309823  690285829

Valor del Euribor en el mes de febrero 2016

LU	MA	MI	JU	VI	SA	DO
1 0,010	2 0,009	3 0,008	4 0,002	5 -0,002	6	7
8 -0,005	9 -0,004	10 -0,001	11 -0,006	12 -0,009	13	14
15 -0,008	16 -0,012	17 -0,011	18 -0,014	19 -0,017	20	21
22 -0,018	23 -0,016	24 -0,015	25 -0,015	26 -0,017	27	28
29

El euribor mas bajo y su consecuencia en las hipotecas

El euríbor a todos los plazos ya cotiza bajo cero y continúa su senda descendente. Un escenario insólito que pone en aprietos a la banca en un momento poco propicio para el negocio minorista. Los hipotecados a tipo variable, cuya fórmula de cálculo se estipule sumando un diferencial aleuríbor, experimentarán una sorpresa en las próximas revisiones: el euríbor aplicable podría tener un menos delante de su valor.

¿Qué efecto tendría en la nueva cuota? ¿Cobrar por estar hipotecado, una reducción del pago mensual o no tendría efecto? Si el valor absoluto del euríbor helado superara al diferencial, el tipo de interés aplicable sería negativo, lo cual implicaría cobrar por haber pedido dinero a préstamo, según la opinión de algunos juristas consultados. A fin de cuentas los bancos ya pagan por dejar dinero a otras entidades y esta aparente paradoja provoca que el euríbor y otros tipos de interés del mercado pasen tanto frío. Pero la banca ya ha dejado claro que "es contradictorio" tener que "pagar por pedir prestado", y que, en todo caso, quien tiene que decidir son los tribunales.

Aunque ocurriera que las entidades tuvieran que pagar a los hipotecados, muy pocos clientes podrían acariciar la ventura de cobrar por haber pedido una hipoteca. Clientes que contrataron la hipoteca de Deutsche Bank a un diferencial del 0,17% o de Bankinter con su extinta oferta de euríbor +0,18% son el tipo de prestatario que podría experimentar el efecto de los tipos negativos. El común de los hipotecados a lo que pueden optar es a una reducción de su cuota, con intereses que por primera vez en su historia estarían por debajo del diferencial pactado. El efecto sería nulo si la escritura de nuestro préstamo hipotecario estableciera una cláusula suelo, que inmuniza a la cuota mensual del buen virus de los tipos negativos. En estos casos, acudir a un abogado para que analice si procede interponer una demanda contra el banco es una sana práctica.

¿Y si estoy pensando en pedir una hipoteca?

La curva de tipos que beneficia a muchos hipotecados puede perjudicar en cierta medida a los nuevos solicitantes. Este 2016 es un año de despegue inmobiliario, gradual pero ascendente. Los bancos quieren captar clientes solventes y compiten en condiciones hipotecarias, efecto que puede verse atenuado si el escenario de tipos negativos ha llegado para quedarse.

En primer lugar, la competencia en rebaja de los diferenciales se ha estancado, según los datos manejados por el portal financiero iAhorro.com; el euríbor + 1 era el objetivo a batir este año, pero las entidades han enfriado la oferta de tipos bajos contagiadas por los tipos helados. Es plausible no ver hipotecas con diferenciales más bajos hasta que el valor del euríbor vuelva a subir, aunque sea levemente. Mal pronóstico para los que planificaban financiar su casa cuando las hipotecas fueran más baratas. Los mejores diferenciales se situarán previsiblemente en la unidad durante mucho tiempo.

Además, adelantar un renacer de las cláusulas suelo no es descabellado. Las cláusulas suelo no son ilegales; lo que no se ajusta a la normativa es esconderlasy no poner a disposición de los clientes su naturaleza y efecto sustantivo en el cálculo de las mensualidades. Ya se ha generalizado establecer una especie de “cláusula cero”, pacto que supone que el préstamo hipotecario nunca disfrutará de intereses por debajo de cero. Que algunos bancos den el salto a volver a ofrecer limitaciones a la bajada del tipo de interés moderadas, no muy por encima del 1%, puede ser cosa de tiempo.

Banco Santander ha innovado y puede marcar tendencia: establece que los dos primeros años el tipo sea fijo, del 1,75% nominal concretamente. Dos años no es un plazo que se busque para beneficiar al cliente que paga cuotas fijas, sino al banco que se blinda durante este tiempo de un más que probableeuríbor negativo. Vendría a ser una cláusula suelo “temporal”, durante dos años.

No todo son malas noticias para los que quieran hipotecarse este año; hay ya varios bancos que ofrecen hipotecas a tipo fijo o mixto con tipos estables por debajo del 3%, incluso del 2% según entidad y cliente. Un 1,75% durante dos años es una mala elección; pero un 2% seguro durante diez o más años es una opción a tener muy en cuenta. En el Polo Norte hipotecario, los que sepan abrigarse con el manto de la formación e información llegarán sanos y salvos a su destino: pagar lo justo por el dinero solicitado.

sacado del Pais.com

Con mi grupo de Remax Arcoiris  en el año 2015  hemos realizado 815 transacciones de venta  , somos la empresa numero uno en Canarias en el sector ,quiere que su inmueble sea el siguiente ¿ , llámame , le visitara un asesor con EXPERIENCIA y  te informare sin compromiso 660*309*823     690285829

Las ventas de vivienda nueva caen en el 2015

En concreto, si se compara con el año de mayores ventas de la historia, 2007, el descenso es superior al 76%, es decir, por cada cuatro viviendas que se vendían en aquel año, ahora se vende únicamente una.

Caídas superiores al 80% respecto a 2007

Y en algunas provincias la caída es aún más abrupta. En Huesca, el descenso respecto al nivel de 2007 supera el 90% y hay otras 17 provincias en las que la caída de la vivienda nueva supera el 80%: Cádiz (-82%), Córdoba (-83%), Huelva (-83%), Jaén (-82%), Sevilla (-86%), Cantabria (-83%), Salamanca (-84%), Zamora (-89%), Albacete (-80%), Ciudad Real (-84%), Cuenca (-86%), Girona (-84%), Lleida (-88%), Tarragona (-81%), Valencia (-81%), Murcia (-87%), Navarra (-81%),

Lugo, con un descenso del 46%, es la provincia que ha registrado un menor descenso respecto al nivel de 2007. Entre las provincias más pobladas, Madrid es la que registra un comportamiento menos negativo, con un descenso de las ventas del 57% frente a ocho años antes.

A pesar de que la venta de viviendas nuevas descendió en 2015, la construcción de éstas sí creció. En los once primeros meses del año, se contabilizaron 19.529 visados para construir viviendas nuevas, lo que supone un incremento del 17,8% respecto al conjunto de 2014. Si se mantiene la tendencia, se podría registrar la mejor cifra desde el ejercicio 2011.

Aunque se iniciaron más viviendas que en años anteriores, fueron casi 60.000 menos de las que se vendieron, lo que apunta a que el stock de pisos sin vender se reducirá por sexto ejercicio consecutivo. De hecho, el total de viviendas pendientes de venta podría situarse por debajo del medio millón por primera vez desde 2007.

Del   economista.com

cesar Arevalo su asesor inmobiliario 

en Las Islas Canarias

tel +34690285829