Tienes problemas con una entidad financiera ? o tienes una hipoteca impagable?

En el primer congreso de ACEGI hemos conocido empresarios dedicados a solucionar los temas financieros para muchas personas que tienen problemas con sus hipotecas , entre otros :

-Asesoría con empresas colaboradoras en la suspensión y paralización de embargos para personas físicas

-Es posible negociar con tu banco para que cuando te embarguen tu casa no quedes con deudas personales.

- Compra venta y traspasos de negocios para las pymes.

-llama a este telefono y te diran lo que tienes que hacer:
65156779

-Es un gran error si no actuas ahora y negocias con tu banco.

 

 

Consejos para seleccionar tu hipoteca

Préstamos hipotecarios

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Si firmas hipoteca en 2012… deja preparada la salida

Ante un posible abaratamiento de las hipotecas en los próximos años, es recomendable dejarse las puertas abiertas a cambiar de banco en el futuro y empezar a pagar menos tan pronto como el mercado lo permita. Pero, ¿cómo? Te ayudamos con algunos consejos.

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HelpMyCash.com | 08/02/2012

No es ningún secreto que 2012 es un año pésimo para contratar hipoteca: intereses altos, muchos seguros obligatorios y más condiciones y dificultades que nunca para conseguir un crédito. Parece fácil que en los próximos años el mercado ofrezca mejores ofertas por lo que, si tenemos que firmar ahora, será necesario tener en cuenta los siguientes consejos:
1. Negociar una comisión de subrogación del 0%
Si en unos años encontramos una hipoteca mejor que la que firmamos este año, vamos a querer cambiar de banco para pagar menos intereses. Es lo que se conoce como subrogación. Pensando en este posible escenario, antes de firmar lo ideal es negociar una comisión de subrogación al 0%. En general, no resulta demasiado difícil de conseguir.
2. Conseguir una oferta con un interés fijo inicial corto
Muchas hipotecas, además de establecer un interés variable (Euríbor + diferencial) establecen un interés fijo inicial que puede durar de 6 meses a 5 años. Hay que intentar no firmar un periodo fijo tan largo como 5 años ya que, si cuando queramos cambiar de banco aún estamos pagando ese interés fijo, al subrogarnos nos cobrarán una comisión por compensación de riesgo de tipo de interés, que suele ser del 5% del capital pendiente, es decir, 5.000 de cada 100.000 euros.
3. No firmar un seguro de prima única que no permita devolución
Si para concedernos la hipoteca el banco nos obliga a contratar algunos seguros que cubren varios años y pagarlos de una sola vez (lo que se conoce como 'prima única), hemos de asegurarnos de que, si nos vamos a otro banco, podremos recuperar el dinero pagado por los años no usados. Por ejemplo, imaginemos que hemos pagado un seguro de hogar que cubre 5 años y nos vamos a otro banco durante el 3er año. Llegado el momento del cambio, querremos poder echar mano de una cláusula en la que diga que podemos recuperar el dinero de esos 2 años no usados. Si no viene en el contrato, podemos pedir al banco que la redacte.
4. Contratar una hipoteca con Euríbor, no con IRPH
Es posible que en los próximos meses entre en juego un nuevo índice hipotecario: el IRS (Interest Rate Swap). Su aparición no alterará en absoluto las hipotecas referenciadas al Euíibor pero sí a las referenciadas a IRPH, que podrían tener que ser renegociadas, con altas probabilidades de subir su tipo de interés. Además, aunque esto no pasara, el Euríbor seguirá siendo más bajo que el IRPH, sobre todo ahora que las hipotecas están subiendo (el IRPH se calcula haciendo la media entre los intereses de las hipotecas concedidas en los últimos 3 años).
En definitiva, lo mejor es no perder de vista que el mercado puede abaratar y mejorar sus hipotecas en los próximos años, por lo que es recomendable dejarse las puertas abiertas a cambiar de banco en el futuro y empezar a pagar menos tan pronto como el mercado lo permita.

tomado de lavanguardia,com

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Nueva oficina REMAX en Telde / Gran Canaria

Ante todo en nombre de todos los agentes asociados de REMAX ARCOIRIS en Telde damos la felicitacion a los Broker de la oficina Carlos y Rafa Bello por la importante gestion realizada con la puesta en marcha de la nueva oficina en Telde y por ser la oficina numero uno en ventas inmobiliarias de ESPAÑA..

Con el fin de poder ayudar a muchos clientes dispuestos a vender su  vivienda  en la zona de las Palmas de Gran Canarias y en Telde es nuestro mejor interes poder presentarles nuestra nueva oficina de Telde en el callejon del castillo  para brindarles el mejor servicio , y con las mejores instalaciones de una oficina inmobiliaria  las Islas Canarias.
Disponemos de despachos de atención al cliente , un espacio para la coordinadora y la zona de los agentes comerciales asociados , sala de INTERNET para presentacion  de propiedades etc.
Tambien una sala de  conferencias que ponemos a dispocision de los diferentes grupos de usuarios de la ciudad de Telde , aqui se podran hacer presentacion  y reuniones en general que tengan que ver con la ciudadania de Telde y las zonas cercanas , es un servicio que nuestros brokers asociados Carlos Bello y Rafa Bello  de RE/MAX ARCOIRIS quieren aportar sin costo alguno como un servicio a la ciudadania de la zona.
Para mas informacion pueden contactar con
CESAR AREVALO
Agente asociado Remax
TEL 34 651567790

La casa de Scarlett Johansson está en venta Se vende el que fuera hogar de los actores Scarlett Johansson y Ryan Reynolds antes de su divorcio. 2 feb 2012 | Comentar | | Imprimir "e; La mansión ha salido al mercado por 3,65 millones de dólares. "e; Después del divorcio de Scarlett Johansson y Ryan Reynolds, los actores han comenzado el proceso de separación de bienes sacando al mercado su antigua residencia en Los Ángeles (California). Construida en 1969, se trata de una residencia de una sola planta con cuatro dormitorios y tres baños. El dormitorio principal cuenta con su propio jardín privado. Las paredes acristaladas permiten disfurtar de unas espectaculares vistas que se extienden hasta el océano. ¿El precio de esta lujosa vivienda? Nada menos que 3,65 millones de dólares (2,48 millones de euros). Exterior Exterior Cocina Cocina Comedor Comedor Estudio Estudio Salón Salón Dormitorio Dormitorio

La casa de Scarlett Johansson está en venta

Se vende el que fuera hogar de los actores Scarlett Johansson y Ryan Reynolds antes de su divorcio.

La mansión ha salido al mercado por 3,65 millones de dólares.

Después del divorcio de Scarlett Johansson y Ryan Reynolds, los actores han comenzado el proceso de separación de bienes sacando al mercado su antigua residencia en Los Ángeles (California). Construida en 1969, se trata de una residencia de una sola planta con cuatro dormitorios y tres baños. El dormitorio principal cuenta con su propio jardín privado. Las paredes acristaladas permiten disfurtar de unas espectaculares vistas que se extienden hasta el océano. ¿El precio de esta lujosa vivienda? Nada menos que 3,65 millones de dólares (2,48 millones de euros).

Exterior

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Dormitorio 

 

tomado de pisos,com

 

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Las familias tienen que destinar más renta a pagar la hipoteca

Según los últimos datos del Banco de España, las familias españolas que adquirieron una vivienda en 2011 destinaron para ello el 29,1% de sus ingresos brutos anuales (contadas las deducciones fiscales). La cifra supera en 1,8 puntos a la alcanzada en 2010.
Se trata además, del mayor porcentaje desde el año 2008, cuando en pleno auge del sector inmobiliario los hogares empleaban más del 40% de su renta. Las familias que compraron una vivienda el pasado año necesitarán los ingresos brutos de 6,2 años para pagar su casa. Todo ello a pesar de la caída de precios que acumula ya un recorte del 19% desde que comenzó la crisis, tras cerrar 2011 con una caída del 6,8%.
Sin tener en cuenta las deducciones, el esfuerzo realizado por las familias para comprar su hogar subió al 36,1%, el mayor dato desde hace tres años, cuando la tasa se situó en el 50,8%.
Desde 2005, cuando comienza la serie histórica, el esfuerzo anual de las familias para adquirir una vivienda teniendo en cuenta las deducciones aplicables en cada momento se ha movido mayoritariamente por encima del 20% hasta 2006, cuando superó el 30%. Una tendencia alcista que continuó hasta 2008, cuando alcanzó su cota máxima con el 40,9% y que se ha ido reduciendo en los años posteriores hasta tasas superiores al 25 %

tomado de tucasa noticias
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conoce la casa de maría josé cantudo

tomado de idealista.com
la artista española maría josé cantudo ha puesto en venta su piso de la calle serrano (madrid) a través de idealista.com. cantudo, actriz y protagonista de numerosas obras de teatro, ha participado activamente en el rodaje de este video para el portal inmobiliario líder en españa en el que muestra su elegante vivienda de 400 m2 en la mejor zona de madrid capital. la venta está siendo intermediada por la agencia única inmobiliaria, especializada en viviendas del barrio salamanca, retiro y chamberí
en el vídeo, maría josé cantudo abre las puertas de su casa a los usuarios de idealista.com para que visiten su vivienda, repleta de rincones y espacios decorados por la propia actriz. la visita incluye numerosas dependencias de la misma: desde el salón-comedor al dormitorio de la cantante, donde declara dormir como "una princesa", pasando por su despacho o el espectacular baño principal. la vivienda, ubicada en "el viso", cuenta con cuatro dormitorios y está a la venta en idealista.com
con esta idea, maría josé cantudo se suma a otros famosos como sara montiel que ya han confiado en idealista.com para vender de su vivienda de una forma diferente y elegante. además de ambas actrices, también han rodado un video con su vivienda camen martínez-bordiú  y cristina hoyos

ver el vídeo directamente en youtube


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El precio de la vivienda en Canarias en 2011

tomado de teldedigital.com

El precio medio de la vivienda de segunda mano en Canarias se sitúa en diciembre en 1.689 €/m²

Según un estudio del índice inmobiliario elaborado por fotocasa.es, junto con la escuela de negocios IESE, el precio medio de la vivienda de segunda mano en Canarias desciende un -5,0% en el año 2011, lo que sitúa su valor en 1.689 €/m², según los datos del citado portal inmobiliario. Este valor se sitúa un -20% por debajo de la media española, que cierra 2011 con un valor de 2.112 €/m².

Canarias se convierte por tanto en la comunidad que menos baja, sólo por detrás del País Vasco. Así, la provincia de Las Palmas registra una caída anual de -6,2% con un precio medio en el mes de diciembre de 1.697 €/m², y Tenerife registra un ligero ascenso en el mismo mes, cuyo precio medio de la vivienda sube un 0,1%, lo que sitúa su valor en 1.679 €/m², a pesar de experimentar una caída anual del -3,4% con respecto al precio de diciembre de 2010.

De acuerdo con este estudio realizado por fotocasa.es, el portal inmobiliario líder en España, la localidad de Arona es el único de los municipios estudiados que experimenta un aumento en el precio de venta de la vivienda de segunda mano, un 2,8%, y sitúa el precio del mes de diciembre de 2011 en 1.618 €/m². En el lado contrario, el municipio que registra una mayor caída en el precio de la vivienda de segunda mano ha sido el de Arrecife, que baja un -12,2%, situando el precio de diciembre en 2011 en 1.318 €/m².

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