El Euribor, índice al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas en España, ha vuelto a pulverizar su mínimo histórico en mes de abril para nueva alegría de los hipotecados (sin cláusula suelo). Cerrará este mes en el 0,18%, lo que tendrá su eco, en forma de abaratamiento, en las hipotecas a las que le toque revisión.
La nueva tasa del indicador rebajará una hipoteca media (de 120.000 euros a 20 años y a un Euribor +1%) en más de 23 euros al mes. O lo que es lo mismo, en torno a 280 euros al año. Exactamente, la cuota mensual de estos préstamos pasará de 584,81 euros a 561,56. Esta reducción viene dada por la caída de la cotización del Euribor desde abril de 2014, cuando marcó 0,604%.
El analista de XTB Jaime Díez ha explicado a Europa Press que, teniendo en cuenta los niveles en los que se mueve el Euribor, "lejos quedan los niveles de 0,6% del primer trimestre de 2014". "Su caída ha sido tan previsible como veloz y sostenida", ha apuntado.
Díez ha indicado que la compra de deuda pública por parte del Banco Central Europeo (BCE) "se rumiaba" desde el segundo trimestre de 2014, lo que comenzó a presionar el índice a la baja sin detenerse tras el anuncio de puesta en marcha del programa, aunque esta vez no se cumplió el famoso dicho de "compra con el rumor y vende con la noticia".
La caída del índice no frenará
Según este experto, la expectativa no varía para el Euribor a medio plazo, ya que se esperan nuevas caídas y niveles entre 0% y 0,1% para el segundo semestre de este año.
En este sentido, ha apuntado que las entidades financieras "se ven desbordadas" por el dinero del BCE, las distintas emisiones de deuda pública a tipos negativos "hacen más atractivo el préstamo no sólo a sus clientes, sino también a otras entidades" y lejos quedan los riesgos sistemáticos donde los bancos "no se fiaban entre ellos". "A día de hoy, todos saben que incluso en el peor caso los países saldrán a su rescate e impedirán un nuevo colapso", ha añadido.
Díez entiende que casi todas las variables apuntan a nuevas caídas y subraya que únicamente un desmesurado crecimiento en el crédito sin una correcta supervisión de dicho riesgo provocaría alzas sostenidas.
Los bancos, los más perjudicados
A su juicio y viendo todos estos indicadores, las repercusiones para la economía real de esta situación "son inmejorables", ya que propiciará una disminución en las cuotas hipotecarias, facilidades de créditos a empresas y reducción de costes financieros a distintos agentes. "En definitiva, un impulso para fortalecer el crecimiento económico que pueda mejorar el empleo y los raquíticos salarios", ha agregado.
No obstante, ha indicado que todo tiene su contrapartida. "Al igual que no hay tarta sin michelín o borrachera sin resaca, el lado negativo lo soportan en primera instancia las entidades financieras, que verán reducidos sus márgenes operativos y podrían pasar a luchar por rebajar los tipos fijos que añaden al Euribor en los distintos préstamos", ha avanzado.
Díez ha advertido de que, en el más medio plazo, "la indómita situación actual" podría provocar una oleada de créditos a tipos bajos que en unos años pasarían a elevarse de manera sustancial, "dejando a buena parte de los distintos agentes con el pie cambiado si no han sido capaces de elevar sus ingresos de manera notable". "El tipo de recuperación que se está produciendo mantiene vigentes los temores de falta de ingresos",
Tomado del Mundo.com
