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NUEVO PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE TELDE
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y del urbanismo de Canarias. El Ayuntamiento de Telde (Gran Canaria) ha presentado el nuevo plan general de ordenación urbana (PGOU). Una vez que Urbanismo dé respuesta a las alegaciones, el Plan General de Ordenación volverá de nuevo al Pleno para su aprobación provisional, momento en que el documento abandonará el Ayuntamiento y pasará a manos de la Comisión de Ordenación del Territorio y del Medio Ambiente de Canarias (Cotmac), organismo del Gobierno regional al que compete su aprobación definitiva. Un trámite que podría posponerse hasta después de los comicios locales, insulares y autonómicos de mayo próximo.
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Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y del urbanismo de Canarias. El Ayuntamiento de Telde (Gran Canaria) ha presentado el nuevo plan general de ordenación urbana (PGOU). Una vez que Urbanismo dé respuesta a las alegaciones, el Plan General de Ordenación volverá de nuevo al Pleno para su aprobación provisional, momento en que el documento abandonará el Ayuntamiento y pasará a manos de la Comisión de Ordenación del Territorio y del Medio Ambiente de Canarias (Cotmac), organismo del Gobierno regional al que compete su aprobación definitiva. Un trámite que podría posponerse hasta después de los comicios locales, insulares y autonómicos de mayo próximo.
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En relación al nuevo PGOU de Telde su redactor, Francisco González Jaraba, ha explicado que busca adaptar y actualizar el planeamiento a las normas vigentes a nivel insular, autonómico, estatal y europeo, resolver los problemas del plan de 2002, dar cobertura legal a las edificaciones no amparadas por la ley y ampliar el número de asentamiento rurales, que pasan de una veintena a 46, al incorporarse 40.000 metros cuadrados más.
En total, el desglose del suelo clasificado queda de la siguiente forma. Como suelo urbano un total de 14.150.554 metros cuadrados (14,19 %), siendo el urbanizable de 5.993.374 m2 (6,01 %) y el rústico de 79.591.516 m2 (80 %).
Asimismo, se ha intentado por medio del nuevo PGOU dinamizar la economía del municipio, al añadir nuevos usos complementarios a los parques empresariales, y al mejorar la conectividad del municipio.
La alcaldesa María del Carmen Castellano ha defendido que el nuevo PGOU, que se someterá al pleno para su aprobación inicial el 24 de febrero, "es un documento importante para el desarrollo económico, social y estratégico de Telde", en cual han participado para su creación numerosos ciudadanos y agentes sociales.
El objetivo del plan de ordenación es marcar "una nueva hoja de ruta" que haga de Telde "una ciudad moderna" y sostenible, ha añadido Castellano, quien ha explicado que este nuevo PGOU ha permitido además solventar los problemas de expropiaciones que habían surgido con los vecinos al aprobarse el de 2002.
Ha destacado además que el suelo industrial se va a ver reconvertido "en modernos parques empresariales", lo que permitirá la llegada de nuevos inversores al municipio.
Asimismo, el nuevo plan general de urbanismo ha permitido regularizar más de mil viviendas en el municipio, a la par que ha mejorado la conectividad en Telde.
Por su parte, el primer teniente de alcalde y concejal de Urbanismo de la ciudad, Pablo Rodríguez, ha explicado que desde la corporación se han realizado más de 70 reuniones con vecinos, agentes sociales, organismos públicos y privados que se ven afectados por el PGOU del municipio.
Sin embargo, ha apuntado que el "proceso de participación real" empieza ahora, tras el pleno del día 24 de febrero, ya que el PGOU se someterá a exposición pública durante 60 días naturales, periodo en el que los ciudadanos podrán aportar alegaciones.
El objetivo es que, tras el proceso de alegaciones, el plan pueda ser aprobado de forma provisional a finales del mes de abril y que luego sea la Comisión de Ordenación del Territorio y del Medio Ambiente de Canarias (COTMAC) la que lo apruebe de forma definitiva.
En relación al nuevo PGOU de Telde su redactor, Francisco González Jaraba, ha explicado que busca adaptar y actualizar el planeamiento a las normas vigentes a nivel insular, autonómico, estatal y europeo, resolver los problemas del plan de 2002, dar cobertura legal a las edificaciones no amparadas por la ley y ampliar el número de asentamiento rurales, que pasan de una veintena a 46, al incorporarse 40.000 metros cuadrados más.
Asimismo, se ha intentado por medio del nuevo PGOU dinamizar la economía del municipio, al añadir nuevos usos complementarios a los parques empresariales, y al mejorar la conectividad del municipio.
En cuanto al crecimiento, González Jaraba ha resaltado que el plan general crecerá en apenas 460 viviendas, menos de un 1 por ciento, por lo que "nos pueden tildar de cualquier cosa, pero no de crecimiento desmesurado".
Entre las actuaciones previstas, se ha incluido la finalización del paseo peatonal entre Telde y La Garita, que incorporará un carril bici, una zona ajardinada y pérgolas; se deprimirá también un tramo de la circunvalación que une los picachos con la Vega; se unirá San Antonio con La Pardilla a través de una vía de tráfico rápido que iría desde la GC-1 hasta San Juan por el Barranco Real; y quedarían ordenados los usos del suelo de La Vega y Lomo los Frailes.
Además, se ha incorporado en el nuevo PGOU la ampliación de algunos polígonos industriales como el de El Goro y se ha mejorado la conectividad del municipio, no sólo desde el casco hasta la costa, sino también en otras zonas como El Calero o La Herradura, ha explicado el edil de Urbanismo.
Una vez que Urbanismo dé respuesta a las alegaciones, el Plan General de Ordenación volverá de nuevo al Pleno para su aprobación provisional, momento en que el documento abandonará el Ayuntamiento y pasará a manos de la Comisión de Ordenación del Territorio y del Medio Ambiente de Canarias (Cotmac), organismo del Gobierno regional al que compete su aprobación definitiva. Un trámite que podría posponerse hasta después de los comicios locales, insulares y autonómicos de mayo próximo.
"Estamos convencidos de que va a ser muy participativo" y que generará mucho debate, ha opinado el edil de Urbanismo, quien ha reincidido en que el nuevo plan general resuelve "los problemas del de 2002", que ha costado ya en torno a 30 millones de euros en sentencias a las arcas municipales, y fomenta la productividad económica en el municipio.
Para acercar el nuevo plan general de ordenación urbana de Telde a la ciudadanía, el Ayuntamiento lo publicará en su nueva app municipal y ha abierto una dirección de correo (infopgo@telde.es) para que los interesados puedan aportar sus ideas.
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cesar
asesor inmibiliario
en Las Islas Canarias
tel 690285829
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