Rafael Catala : no es necesario construir viviendas en España

de europaprees.es

viviendas de lujo en Canarias

  El secretario de Infraestructuras, Transporte y Vivienda, Rafael Catalá, ha señalado que "mientras haya un 'stock' de 700.000 viviendas no hace falta seguir construyendo", en contra de la opinión del presidente de la Asociación Española de la Banca (AEB), Miguel Martín, quien ha apostado por levantar más viviendas y conceder más hipotecas para paliar los casos de desahucio.
   En declaraciones a los medios tras comparecer ante la Comisión de Presupuestos del Senado, Catalá ha indicado que, en todo caso, "puede tener sentido construir alguna promoción" en localizaciones "puntuales" donde hay "algún déficit" de vivienda.
   "A través de SEPES estamos promoviendo vivienda pública en Ceuta y Melilla", ha puesto como ejemplo, para añadir que, sin embargo, "no parece que tenga que ser un eje de la política de vivienda".
   En este sentido, ha recordado que el Gobierno está trabajando en reorientar los recursos públicos para fomentar el alquiler y la rehabilitación.
   En este punto, ha señalado que, de cara al parque de vivienda social que se quiere crear para resolver la situación de familias al borde del desahucio que tengan mayores dificultades, el Gobierno está trabajando con el sector privado, básicamente la banca, para establecer "incentivos" para que se dedique parte del 'stock' al alquiler en beneficio de estas personas.
   Asimismo, Catalá ha dicho que se está trabajando con la Sareb ('banco malo') para que oriente sus activos al mercado del alquiler y ha confiado en que todos estos esfuerzos tengan resultado para equilibrar la proporción de arrendamientos y de viviendas en propiedad.

Madonna vende su piso en NEW YORK : 23.500.000 €

 Original de truliablog.com
La estrella del pop y fugaz actriz, Madonna, ha colocado el cartel de ‘Se vende’ en una de sus propiedades en Nueva York , donde posee varias casas. En esta ocasión, busca desprenderse de un amplio apartamento en la zona de Upper West Side en Manhattan por un precio de salida de 23,5 millones de dólares, unos 18,3 millones de euros al cambio actual.
La amplitud de la vivienda, de 557 metros cuadrados, se consiguió tras unir tres apartamentos independientes. Ahora es un dúplex de dos plantas de tres metros de alto cada uno. La casa cuenta con 15 habitaciones, seis dormitorios y ocho baños distribuidos en cuatro alas, una de ellas da directamente a Central Park.

Salón

Cocina

Dormitorio

Baño 

 

propiedades de lujo en las Islas Canarias

Rajoy opina de la importancia de vender el stock de viviendas

• DE NEGOCIOS.COM
  Rajoy dice que hay que sacar el stock de viviendas a precios razonables

  18 comentarios     

  El presidente del Ejecutivo ha admitido que España necesita vender estas viviendas y que el sector de la construcción salga "adelante" porque da trabajo a mucha gente.

• ver video
• El presidente del Gobierno, Mariano Rajoy, ha afirmado que el Ejecutivo no ha tomado ninguna decisión sobre dar el permiso de residencia a extranjeros que adquieran en España una vivienda valorada en, al menos, 160.000 euros, si bien ha admitido que la intención del Gobierno es que el stock de viviendas actual se saque al mercado a precios "razonables".
  En rueda de prensa conjunta con la presidenta de Brasil, Dilma Rousseff, el jefe del Ejecutivo salía así al paso del anuncio realizado esta misma mañana por el secretario de Estado de Comercio, Jaime García-Legaz, quien afirmó que en unas semanas se va a poner en marcha una reforma del decreto de extranjería para conceder permisos de residencia a extranjeros que adquieran una vivienda en España a partir de un determinado nivel de precios, que fijó en 160.000 euros.
  "No hay tomada ninguna decisión por parte del Gobierno", se limitó a contestar Rajoy al ser preguntado por esta cuestión, aunque sí añadió que el Ejecutivo quiere dar salida al stock de viviendas sin vender a precios razonables y "no a los precios desproporcionados de años anteriores". Además, recordó que tras 17 meses seguidos de caídas de las ventas, en agosto y septiembre han mejorado. "Es un dato menor, pero es positivo", reiteró.
  Según Rajoy, España necesita vender estas viviendas y que el sector de la construcción salga "adelante" porque da trabajo a mucha gente, tanto por vía directa como indirecta. "Por tanto, es un sector importante para el conjunto de la economía española y espero que se recupere", aseguró.

Buscar vivienda en Gran Canarias

Evolucion del precio de la vivienda en el 2012

 De urbanoticias.com

Comprar vivienda en Gran canaria


La caída interanual del precio de la vivienda libre registrada en el tercer trimestre se ha ampliado ocho décimas respecto a la experimentada en el segundo trimestre de 2012, cuando los precios bajaron un 14,4%.

De esta forma, ya son 18 los trimestres consecutivos en los que los precios de la vivienda presentan tasas interanuales negativas. El precio de la vivienda comenzó a caer en el segundo trimestre de 2008 (-0,3%) y desde entonces la tendencia no se ha revertido.

En los últimos siete trimestres, el precio de la vivienda ha ido profundizando su corrección, con descensos del 4,1% en el primer trimestre de 2011, del 6,8% en el segundo, del 7,4% en el tercero, del 11,2% en el cuarto, del 12,6% en el primer trimestre de 2012, del 14,4% en el segundo y del 15,2% en el tercero.

En tasa intertrimestral (tercer trimestre de 2012 sobre segundo trimestre de 2012), el precio de la vivienda libre descendió un 3,8%, porcentaje medio punto inferior al del trimestre anterior (-3,3%). Desde el tercer trimestre de 2010, el precio de la vivienda viene registrando tasas trimestrales negativas.

Por tipo de vivienda, el precio de la vivienda nueva descendió en el tercer trimestre un 13,6% en tasa interanual, ahondando en ocho décimas la caída del segundo trimestre (-12,8%) y registrando así su mayor descenso desde 2007, año en el que arranca la serie del INE.

Por su parte, el precio de la vivienda usada experimentó una reducción interanual del 16,4%, ampliando en siete décimas la disminución interanual registrada en el segundo trimestre (-15,7%). Se trata también de la mayor caída de la serie hasta el momento.

En lo que va de año, el precio de la vivienda libre acumula un retroceso del 11,5%, con descensos del 9,9% en la vivienda nueva y del 12,6% en la usada.

En tasa intertrimestral, el precio de la vivienda nueva retrocedió un 2,9% en el tercer trimestre, mientras que el de la vivienda usada se contrajo un 4,4%, profundizando de esta formas las caídas trimestrales de abril-junio de 2012, cuando los pisos nuevos bajaron un 2,6% y los de segunda mano, un 3,7%.

En tasa interanual, todas las comunidades autónomas registraron tasas negativas interanuales en el tercer trimestre del año.

Las regiones que presentan las caídas más pronunciadas de precios en valores interanuales son Madrid (-17,9%), Asturias (-17,5%) y Cataluña (-17,4%), si bien las que más han ampliado su reducción interanual de precios respecto a las tasas del segundo trimestre son Asturias y Galicia, con retrocesos de 3,2 y 2,6 puntos, hasta tasas del -17,5% y -15,3%, respectivamente.

Las comunidades que más elevaron sus tasas anuales de precios fueron Baleares (un punto), y Andalucía y País Vasco (tres décimas), hasta situar sus tasas en el -14%, -12,8% y -15,3%, respectivamente.

En valores trimestrales, el precio de la vivienda libre bajó en todas las comunidades. Los mayores descensos se registraron en Galicia (-5,1%) y Cataluña y Madrid (-5% en ambos casos), mientras que los menores los experimentaron Navarra (-1,5%) y Baleares y Murcia (-1,6%).

El IPV que publica Estadística es compatible con las exigencias de Eurostat y complementa al que publica trimestralmente el Ministerio de Fomento. Entre sus objetivos se encuentra el de servir de elemento de comparación entre los Estados miembros en lo referente a los precios de la vivienda.

Definida sede del Banco Malo

La sede de Ahorro Corporación, en la Castellana. | B. Rivas

• Alquilará varias plantas del edificio del conocido grupo de inversión
• El acuerdo será rubricado esta misma semana por representantes del Frob

ELMUNDO.es | Madrid

Actualizado viernes 23/11/2012 15:18 horas

• Disminuye el tamaño del texto
• Aumenta el tamaño del texto

La Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) comienza a ultimar todos los detalles para su puesta en marcha a partir del próximo 1 de diciembre. Si hace apenas una semana se publicaba el nombre de la que va a ser su presidenta, Belén Romana, ahora ya se conoce cuál será su sede: el edificio de Ahorro Corporación, en el número 89 del Paseo de la Castellana.
Según adelanta el diario Expansión, el 'banco malo' ha alcanzado un acuerdo para alquilar varias plantas del inmueble del grupo de inversión y representantes del Frob rubricarán esta misma semana el acuerdo.
De esta forma, el 'banco malo' se establecerá en el edificio que actualmente ocupa el grupo y que tiene 17.630 metros cuadrados de superficie distribuidos en 13 plantas, de las cuales, dos de ellas -unos 2.500 metros- serán ocupadas por los 100 empleados con los que inicialmente contará la Sareb.
Según el diario económico, el contrato de alquiler que se contraerá con la Sareb no afectará a los planes de venta del edificio que tiene Ahorro Corporación, "que busca traspasar el inmueble para quedarse como inquilino".
Al parecer, éste no es el único edificio en el eje de la Castellana que el 'banco malo' habría sondeado para establecerse. Entre los candidatos también destacaba el edificio Masters II del Consorcio de Compensación de Seguros.

tomado del Mundo.es

pisos en Las palmas de Gran Canaria

El Banco malo noticias

El Consejo de Ministros ha aprobado el Real Decreto por el que se establece el régimen jurídico de las sociedades de gestión de activos, es decir, del conocido 'banco malo'.
Según explicó el ministro de Economía y Competitividad, Luis de Guindos, la decisión permitirá poner en marcha la Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) el próximo 1 de diciembre, una de las condiciones establecidas en el Memorando de Entendimiento firmado el pasado 23 de julio con la UE.
Esta entidad agrupará los activos dañados de las entidades en proceso de reestructuración y resolución para su gestión y posterior venta ordenada. En este Real Decreto se abordan los métodos para determinar las categorías de activos transferibles, los criterios de valoración de esos activos y la estructura legal de las sociedades de gestión de activos.
El ministro explicó que el objetivo de esta sociedad no costará dinero al contribuyente, sino que producirá rentabilidad, del 15% durante los 15 años de vigencia de Sareb.
Esta organización se constituye como una sociedad anónima cuyo objeto es la transferencia de activos necesaria para desarrollar el actual proceso de reestructuración y saneamiento del sector bancario.
La Sareb cuenta con una exigencia mínima de, al menos, un tercio del total de consejeros independientes y la obligatoriedad de constituir una serie de comités especializados: de auditoría, retribuciones y nombramientos.
Los miembros del consejo de administración deberán acreditar "profesionalidad, honorabilidad y experiencia".
La sociedad deberá elaborar un informe semestral sobre la actividad y presentar un informe de cumplimiento anual, confeccionado por un experto independiente, con el fin de recoger un análisis externo e imparcial sobre la gestión.
SUPERVISIÓN
La supervisión e inspección correrá a cargo del Banco de España, que estará reforzado por una Comisión de Seguimiento para garantizar el adecuado cumplimiento de los objetivos.
En esta comisión se integran representantes de los ministerios de Economía y Competitividad, y Hacienda y Administraciones Públicas, del Banco de España y de la CNMV. Podrán incorporarse observadores de carácter permanente, como el Banco Central Europeo.
Una vez puesta en marcha, la Sareb podrá transferir parte de sus activos a fondos especiales, con el fin de facilitar el proceso de desinversión. Estos se denominan Fondos de Activos Bancarios (FAB), estarán dirigidos a inversores profesionales y su regulación está inspirada, desde la máxima flexibilidad, en la de los fondos de titulización y las instituciones de inversión colectiva.
La CNMV creará un registro específico para estos vehículos y supervisará el cumplimiento de la normativa relacionada con ellos.
ACTIVOS
La norma regula también el tipo de activos a transferir por las entidades de crédito en proceso de reestructuración o resolución ordenada a la Sareb. El tamaño máximo del conjunto de activos se fija en 90.000 millones de euros, aunque se estima que la cifra se situará en unos 62.000 millones de euros. Se incluye todo el crédito promotor a partir de 250.000 euros, los activos adjudicados inmobiliarios por encima de 100.000 euros y las participaciones en sociedades inmobiliarias.
El Gobierno explica que con este conjunto de normas se da un "paso decisivo" en el proceso de saneamiento del sector financiero.
(SERVIMEDIA)
tomado de lainformacion.com

oportunidades en Gran Canaria

Explicacion sobre el banco malo

Un banco malo es aquella entidad o institución financiera que se encarga de transferir los activos tóxicos de las entidades bancarias, donde se incluyen aquellos fondos de inversiones de pésimas condiciones y que se crearon a partir de hipotecas o créditos a personas con poca solvencia económica, a un Organismo Público que se encargaría de liquidar los pagos.

En pocas palabras, el Estado compra aquellos créditos con alta probabilidad de resultar poco rentables para el banco, y lo hace a un precio que estaría entre el valor del mercado y el valor contable del activo, es decir, el Estado se haría cargo de una parte de la minusvaloración del crédito. Finalmente, estos activos al venderse causarían pérdidas, una cifra que dependería de la gestión de este tipo de bancos.

Como podéis imaginar, los principales afectados son los contribuyentes y es que éstos serían los encargados de pagar parte de las pérdidas debido a la mala gestión bancaria. De esta manera, los ciudadanos muestran su rechazo aunque es conveniente destacar que el principal objetivo de este tipo de bancos es el de proteger el sector bancario y de esta manera, reactivar  la situación económica actual de España.

Después de conocer la definición de “Banco Malo” sería conveniente explicar cuál es la misión de este tipo de bancos que, y como hemos adelantado anteriormente, no es más que mejorar la situación económica ya que, en caso de que los bancos se libren de todas aquellos créditos tóxicos dispondrían de liquidez que, a su vez, la invertirían en nuevos créditos a personas solventes, especialmente empresarios, y de esta manera se conseguiría potenciar las empresas con el consiguiente posible descenso del paro, uno de los problemas más importantes actuales de España.

Ante esta nueva situación, encontramos todo tipo de opiniones y es que si bien es cierto que los contribuyentes no tienen porqué pagar los errores cometidos por el sector bancario, además de que podría causar un peligroso precedente, también hay que decir de que se trata de una interesante medida para salir de la actual época de austeridad económica.

de bancomalo.es

Buscas vivienda en Gran Canaria