lunes, 28 de enero de 2013
domingo, 20 de enero de 2013
Incidencia del banco malo en el precio de la vivienda
De urbanoticias.com viviendas en CANARIAS
original noticia de La sociedad de tasacion
El precio medio de la vivienda nueva en las capitales de provincia bajó un 6,9% en 2012, hasta situarse en 2.212 euros por metro cuadrado, con lo que un piso de tipo medio de 90 metros cuadrados tendría actualmente un precio de 199.100 euros, según un informe de Sociedad de Tasación.
Desde que el valor de las viviendas nuevas alcanzó su punto más alto, en 2007, el precio de las mismas acumula un ajuste del 33,5%. Este porcentaje equivale, según Sociedad de Tasación, a un 50,4% de la revalorización de los activos, en niveles, por tanto, de principios de 2003.
Durante 2012, el precio de la vivienda nueva cayó en todas las comunidades autónomas y en todas las capitales de provincia. Los mayores descensos, por autonomías, correspondieron a Navarra (-12,6%), La Rioja (-11,6%), y Castilla-La Mancha (-10,2%), las únicas regiones donde la contracción de los precios superó los dos dígitos.
Los menores descensos, por su parte, se registraron en País Vasco (-4,1%), Canarias (-5,2%), Galicia (-5,6%) y Asturias (-5,7%).
En cuanto a las capitales de provincia, las que se anotaron las mayores disminuciones en el precio de la vivienda nueva fueron Pamplona (-12,6%), Albacete (-12,3%), Logroño (-11,6%) y Soria (-11,2%), y las que registraron los descensos menos acusados fueron San Sebastián (-2,7%), Palencia (-3%) y Segovia (-3,2%).
Según Sociedad de Tasación, el precio medio de la vivienda nueva bajó en 2012 más de un 10% en ocho capitales de provincia, mientras que en nueve disminuyó menos del 5% y en 33 bajó entre el 5% y el 10%.
San Sebastián, Barcelona, Bilbao y Madrid son las capitales de provincia con el metro cuadrado más caro, por encima de la media nacional de 2.212 euros, lejos de Murcia, Cáceres, Badajoz, Pontevedra, Jaén, Cuenca, Lugo y Ciudad Real, capitales donde el valor medio no llega a 1.400 euros por metro cuadrado.
De cara a 2013, Sociedad de Tasación estima que el precio de la vivienda continuará su tendencia descendente, aunque precisa que la corrección podría ser menos acusada que la actual en algunas zonas.
La bajada de precios podría empezar a hacer atractiva la vivienda residencial para los grupos de inversión internacionales, según Sociedad de Tasación, lo que agilizaría la absorción del parque de viviendas en venta.
En todo caso, con la desaparición de los incentivos a la compra y el aumento del IVA para estas operaciones, unido a los menores ingresos familiares, el esfuerzo para adquirir una vivienda será mayor durante este nuevo año.
Sociedad de Tasación prevé que la oferta de vivienda siga siendo importante en 2013, pese a la reducción de las viviendas iniciadas, y que la demanda se mantenga débil, salvo excepciones puntuales.
Asimismo, estima que la entrada en funcionamiento de la Sociedad de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) puede tener una ‘incidencia considerable’ en la evolución de los precios.
www.ventapisoslaspalmas.blogspot.com
original noticia de La sociedad de tasacion
El precio medio de la vivienda nueva en las capitales de provincia bajó un 6,9% en 2012, hasta situarse en 2.212 euros por metro cuadrado, con lo que un piso de tipo medio de 90 metros cuadrados tendría actualmente un precio de 199.100 euros, según un informe de Sociedad de Tasación.
Desde que el valor de las viviendas nuevas alcanzó su punto más alto, en 2007, el precio de las mismas acumula un ajuste del 33,5%. Este porcentaje equivale, según Sociedad de Tasación, a un 50,4% de la revalorización de los activos, en niveles, por tanto, de principios de 2003.
Durante 2012, el precio de la vivienda nueva cayó en todas las comunidades autónomas y en todas las capitales de provincia. Los mayores descensos, por autonomías, correspondieron a Navarra (-12,6%), La Rioja (-11,6%), y Castilla-La Mancha (-10,2%), las únicas regiones donde la contracción de los precios superó los dos dígitos.
Los menores descensos, por su parte, se registraron en País Vasco (-4,1%), Canarias (-5,2%), Galicia (-5,6%) y Asturias (-5,7%).
En cuanto a las capitales de provincia, las que se anotaron las mayores disminuciones en el precio de la vivienda nueva fueron Pamplona (-12,6%), Albacete (-12,3%), Logroño (-11,6%) y Soria (-11,2%), y las que registraron los descensos menos acusados fueron San Sebastián (-2,7%), Palencia (-3%) y Segovia (-3,2%).
Según Sociedad de Tasación, el precio medio de la vivienda nueva bajó en 2012 más de un 10% en ocho capitales de provincia, mientras que en nueve disminuyó menos del 5% y en 33 bajó entre el 5% y el 10%.
San Sebastián, Barcelona, Bilbao y Madrid son las capitales de provincia con el metro cuadrado más caro, por encima de la media nacional de 2.212 euros, lejos de Murcia, Cáceres, Badajoz, Pontevedra, Jaén, Cuenca, Lugo y Ciudad Real, capitales donde el valor medio no llega a 1.400 euros por metro cuadrado.
De cara a 2013, Sociedad de Tasación estima que el precio de la vivienda continuará su tendencia descendente, aunque precisa que la corrección podría ser menos acusada que la actual en algunas zonas.
La bajada de precios podría empezar a hacer atractiva la vivienda residencial para los grupos de inversión internacionales, según Sociedad de Tasación, lo que agilizaría la absorción del parque de viviendas en venta.
En todo caso, con la desaparición de los incentivos a la compra y el aumento del IVA para estas operaciones, unido a los menores ingresos familiares, el esfuerzo para adquirir una vivienda será mayor durante este nuevo año.
Sociedad de Tasación prevé que la oferta de vivienda siga siendo importante en 2013, pese a la reducción de las viviendas iniciadas, y que la demanda se mantenga débil, salvo excepciones puntuales.
Asimismo, estima que la entrada en funcionamiento de la Sociedad de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) puede tener una ‘incidencia considerable’ en la evolución de los precios.
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sábado, 12 de enero de 2013
Se transpasan 37.000 millones de euros al BANCO MALO
bankia, catalunya banc, novagalicia y banco de valencia han soltado el lastre del ladrillo al firmar el traspaso de activos tóxicos al banco malo. la transferencia, que se hará efectiva el 31 de diciembre, ha arrojado un total de 37.000 millones de euros frente a los 44.000 millonesestimados inicialmente. las entidades señalan que esta reducción es fruto del esfuerzo por dar salida a los inmuebles que acumulaban en sus balances
las distintas entidades han ido publicando estas cantidades en la comisión nacional del mercado de valores (cnmv). bankia y banco de valencia fueron las primeras en hacer públicos estos datos al traspasar 22.317 millones y 1.932 millones respectivamente. inicialmente se esperaba que bankia cediese activos por un importe de 24.800 millones y de 2.800 millones, en el caso de banco de valencia
catalunya banc informó más tarde de que la cuantía de la cartera que traspasará, a pesar de que se habían proyectado unos 9.300 millones y novagalicia comunicó que venderá su carga tóxica por valor de 5.096,9 millones de euros y no por los 7.200 estimados
así, en términos netos sería catalunya banc quien mayor esfuerzo comercial ha realizado, con una rebaja del volumen de activos a traspasar de 2.592 millones (un 27,87% menos) frente a las previsiones iniciales
visto en Idealista
domingo, 6 de enero de 2013
j. rey: opina de el mercado inmobiliario
j. rey: "españa no puede regalarse a los fondos internacionales para que luego nos vendan las propiedades a mayor precio"
Viernes, 4 Enero, 2013 - 09:43 DE IDEALISTA
publicado por 
equipo@idealista
equipo@idealista
el presidente del grupo san josé, jacinto rey gonzález, invita al banco malo a "mantener los activos en cartera y retrasar las ventas durante 5 o 10 años".
en su opinión, "no debería malbaratar el valor de las propiedades, es
el patrimonio de todos y cuanto menos valor más años para salir de la
crisis". "españa no puede regalarse a fondos internacionales, para más tarde vendernos las propiedades a mayor precio", sentencia
a la pregunta de ¿cuándo va a tocar fondo y remontar el mercado inmobiliario? el presidente de grupo san josé responde en una entrevista para la revista consejeros del mes de diciembre que "esto remontará pero con el esfuerzo de todos, de todos. Pese a la crisis, España tiene una situación privilegiada respecto de otros países. Tenemos unas infraestructuras modernas, unas líneas de AVE que permiten desplazamientos muy rápidos, unos aeropuertos recién terminados". ante la insistencia del periodista, el directivo responde que "en Madrid, en la ciudad, la crisis inmobiliaria puede empezar a tocar su fin en unos tres años. De hecho en algunas zonas de la ciudad ya se empieza a ver el inicio de nuevas obras. Sin embargo en la periferia de Madrid y de las grandes ciudades, y en los pueblos, se tardará más…"
en medio de la crisis del sector de la vivienda, rey recuerda que "hay una cosa que no debemos olvidar: que la propiedad es un hecho definitorio de las personas y del país. Y de otros países, por supuesto. El deseo de tener un piso, una propiedad no es de ahora, viene de hace siglos. La propiedad sigue siendo un valor para todos y eso ayudará a que remontemos estas dificultades"
respecto al banco malo, señala que "hay muchas teorías sobre lo que debe hacer, la mala que debe deshacerse de sus activos rápidamente y vender muy barato, la buena, mantener los activos en cartera y retrasar las ventas durante 5 o 10 años. No sé qué van a hacer, no es fácil la decisión porque su estrategia repercutirá en el mercado. En mi opinión creo que no deberían malbaratar el valor de las propiedades, es el patrimonio de todos y cuanto menos valor más años para salir de la crisis"
"cuanto menos valor más pobres somos, el suelo no puede valer cero porque España no puede regalarse a fondos internacionales, para más tarde vendernos las propiedades a mayor precio, el beneficio, una vez más, se iría al exterior multiplicando nuestras deudas", sentencia en este sentido
"españa va a sorprender a todos"
rey también da un repaso a la situación económica y empresarial española. se muestra optimista al señalar que "españa es un gran país y volverá a serlo, no tardará mucho, y va a sorprender a todos". El problema en España, continúa, "es que estamos todos los días martirizándonos, en la prensa, en la radio, en las tertulias. No puedes transmitir el miedo, con el miedo no se hace un país, el país se reconstruye, siempre con optimismo y con esfuerzo"
aunque reconoce que la parálisis en españa "es total y en todos los ámbitos, Administraciones e inversores privados" defiende la calidad de las empresas españolas y sus esfuerzos por hacer mercado fuera de nuestra fronteras
LINKS :
pisos y casas en Gran Canaria
Casas de lujo en Gran Canaria
Oportunidad increible en Gran Canaria Desarrollo industrial !
a la pregunta de ¿cuándo va a tocar fondo y remontar el mercado inmobiliario? el presidente de grupo san josé responde en una entrevista para la revista consejeros del mes de diciembre que "esto remontará pero con el esfuerzo de todos, de todos. Pese a la crisis, España tiene una situación privilegiada respecto de otros países. Tenemos unas infraestructuras modernas, unas líneas de AVE que permiten desplazamientos muy rápidos, unos aeropuertos recién terminados". ante la insistencia del periodista, el directivo responde que "en Madrid, en la ciudad, la crisis inmobiliaria puede empezar a tocar su fin en unos tres años. De hecho en algunas zonas de la ciudad ya se empieza a ver el inicio de nuevas obras. Sin embargo en la periferia de Madrid y de las grandes ciudades, y en los pueblos, se tardará más…"
en medio de la crisis del sector de la vivienda, rey recuerda que "hay una cosa que no debemos olvidar: que la propiedad es un hecho definitorio de las personas y del país. Y de otros países, por supuesto. El deseo de tener un piso, una propiedad no es de ahora, viene de hace siglos. La propiedad sigue siendo un valor para todos y eso ayudará a que remontemos estas dificultades"
respecto al banco malo, señala que "hay muchas teorías sobre lo que debe hacer, la mala que debe deshacerse de sus activos rápidamente y vender muy barato, la buena, mantener los activos en cartera y retrasar las ventas durante 5 o 10 años. No sé qué van a hacer, no es fácil la decisión porque su estrategia repercutirá en el mercado. En mi opinión creo que no deberían malbaratar el valor de las propiedades, es el patrimonio de todos y cuanto menos valor más años para salir de la crisis"
"cuanto menos valor más pobres somos, el suelo no puede valer cero porque España no puede regalarse a fondos internacionales, para más tarde vendernos las propiedades a mayor precio, el beneficio, una vez más, se iría al exterior multiplicando nuestras deudas", sentencia en este sentido
"españa va a sorprender a todos"
rey también da un repaso a la situación económica y empresarial española. se muestra optimista al señalar que "españa es un gran país y volverá a serlo, no tardará mucho, y va a sorprender a todos". El problema en España, continúa, "es que estamos todos los días martirizándonos, en la prensa, en la radio, en las tertulias. No puedes transmitir el miedo, con el miedo no se hace un país, el país se reconstruye, siempre con optimismo y con esfuerzo"
aunque reconoce que la parálisis en españa "es total y en todos los ámbitos, Administraciones e inversores privados" defiende la calidad de las empresas españolas y sus esfuerzos por hacer mercado fuera de nuestra fronteras
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