Tras 26 trimestres de caídas interanuales desde finales de 2008, el precio de la vivienda vuelve a subir, según la estadística del Ministerio de Fomento, y acumula cinco trimestres consecutivos al alza. El precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre se ha situado en 1.506,4 euros en el segundo trimestre de 2016, lo que supone una variación trimestral del 0,9% e interanual del 2%. En términos reales, es decir, descontando la inflación, el precio ha experimentado un crecimiento interanual por séptimo trimestre consecutivo, alcanzando un aumento anual del 2,9%. El precio actual refleja una caída desde 2008 del 34,7%.
Aunque solo en 10 comunidades autónomas los precios están subiendo: Baleares (5,9%), Madrid (4,8%), Cataluña (4,6%), Canarias (2,9%), Extremadura (2,4%), Ceuta y Melilla (2,3%) y Galicia (1,4%). El resto, aún muestran caídas interanuales: Navarra (-2,2%), Aragón (-1,9%), País Vasco (-1,7%) y Cantabria (-1,3%).
Según esta estadística, los inmuebles que más se han encarecido han sido los de segunda mano. El precio de la vivienda libre de más de cinco años de antigüedad ha alcanzado los 1.500,2 euros por metro cuadrado, lo que supone una subida del 2,2% en tasa interanual. Mientras tanto, las casas con menos de cinco años de antigüedad se han situado en 1.746,8 euros, un 0,8% más interanual.
El suelo urbano es un 6,6% más caro
También ha crecido el precio del metro cuadrado del suelo urbano, que en el segundo trimestre del año es un 6,6% más caro en tasa interanual. Su precio está en los 163,4 euros. Respecto al trimestre anterior ha experimentado un ascenso del 3,6%, según la Estadística de Precios de Suelo del Ministerio de Fomento.
En los municipios de más de 50.000 habitantes el precio medio del metro cuadrado ha aumentado en un 0,1% en tasa interanual, tras situarse en 292,1 euros por metro cuadrado. Los precios medios más elevados se han registrado en las provincias de Barcelona (484,8 euros el metro cuadrado), Madrid (456,3 euros) y Baleares (373,3 euros). Los más bajos están en Guadalajara (72,6 euros), Cádiz (100,1 euros) y Tarragona (101,4 euros).
Además, el número de transacciones realizadas en el segundo trimestre ha sido de 4.435, un 19,3% más que las realizadas en el primer trimestre del año, cuando ascendieron a 3.716 solares. La superficie trasmitida ascendió a 5,6 millones de metros cuadrados, por un valor de 751,1 millones de euros.
Del PAIS:COM
Nota de Cesar : es importante recalcar que estas subidas de precio corresponden a ajustes de el mercado que viene a la baja , y no significa un despegue definitivo de subida de precios, lo que creo demora unos años mas.
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