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El precio medio de la vivienda en venta de segunda mano se sitúa en 1.647 €/m2 en septiembre, lo que supone una caída trimestral del 0,5%, según los datos del Informe “La vivienda en el Tercer Trimestre de 2014”, elaborado por el portal inmobiliario fotocasa. La disminución de precios de la vivienda, recogida este tercer trimestre del año, continúa, así, la tendencia bajista que inició hace 28 trimestres.
Aunque desde el segundo trimestre de 2007 no se registra una variación trimestral positiva (0,2%) -a excepción del tercer trimestre de 2013, cuando se mantuvo estable (0,0%)-, el descenso de este tercer trimestre (0,5%) es el más suave desde el primer trimestre de 2010, cuando el precio descendió un 0,1%.
“El Índice fotocasa muestra, mes a mes, cómo se está frenando la caída del precio de la vivienda en España. En el tercer trimestre del año se registró la menor bajada de los últimos cuatro años, un hecho que se explica porque cada vez es mayor la resistencia de los propietarios a bajar más los precios de sus viviendas ante la confianza de que lo peor ha pasado”, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.
“Pero esto no significa que el ajuste haya acabado. Los precios seguirán bajando, pero a un menor ritmo al que estamos acostumbrados, y su evolución no será igual en todo el territorio nacional, ya que hay zonas de grandes ciudades donde estamos registrando subidas de precios desde que comenzó el año”, añade Toribio.
El precio de la vivienda en España alcanzó su máximo histórico en abril de 2007 con un valor de 2.952 €/m2. Desde entonces ha acumulado un descenso del 44,2%. Las comunidades que experimentan una mayor caída desde máximos son La Rioja (54,9%), Navarra (51%), Aragón (49,9%), Castilla-La Mancha (49,2%), Murcia (48,5%), Cataluña (46,9%), la Comunitat Valenciana (46,1%) y Madrid (44,6%).
Cesar Arevalo
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